2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+21.7%
広島市西区
48.7万円/㎡
前年比+18.4%
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ソフィス天満サザンフロント
広島県広島市西区天満町
広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
4,195万円
48.6万円/㎡
1,982
3,457
4,932
6,407
AI査定結果
推定相場価格
4,195万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,457万円〜4,932万円
40.1万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月17日
ソフィス天満サザンフロント
3,980万円（46.1万円/㎡）/ 7階 / 86.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 3,980万円 | 46.1万円 | 7階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ソフィス天満サザンフロント 広島市西区天満町 | 観音町駅2分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/12 | ペルル庚午中弐番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅10分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/28 | オーヴィジョン井口台 広島市西区井口台一丁目 | 西広島駅17分 | 3,480万円 | 41.3万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/08 | ヴェルディ井口鈴峯女子大前 広島市西区井口四丁目 | 修大協創中高前駅3分 | 3,798万円 | 42.3万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/17 | サーパス井口公園前 広島市西区井口三丁目 | 修大協創中高前駅9分 | 3,290万円 | 50.1万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/04 | ビアンカ井口レリッシュ 広島市西区井口二丁目 | 井口駅3分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.62㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/04 | BELISTA新井口駅前 広島市西区井口一丁目 | 新井口駅3分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/07 | ルミナス古江 広島市西区古江西町 | 古江駅9分 | 3,190万円 | 47.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2025/12/02 | ライオンズ新井口マスターズゲート 広島市西区井口明神一丁目 | 商工センター入口駅6分 | 5,080万円 | 55.9万円 | 90.9㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/16 | パークホームズ古江西町レジデンス 広島市西区古江西町 | 古江駅5分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズ新井口マークレジデンス 広島市西区井口明神一丁目 | 『新井口』駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/14 | スターアーク古江東 広島市西区古江東町 | 高須駅9分 | 2,600万円 | 36.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/19 | パーク・ホームズ草津南 広島市西区草津南四丁目 | 草津南駅2分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/21 | スターコート古江パークフロント 広島市西区古江東町 | 古江駅11分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヴェルディ古江東町 広島市西区古江東町 | 高須駅6分 | 3,380万円 | 37.6万円 | 90㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/06 | ルミナスサンシャーレ古江東 広島市西区古江東町 | 古江駅5分 | 3,180万円 | 36.0万円 | 88.24㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス草津新町 広島市西区草津新町二丁目 | 草津南駅6分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/15 | ジェイシティ高須弐番館 広島市西区高須三丁目 | 東高須駅6分 | 2,880万円 | 42.6万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/16 | サーパス古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅7分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/22 | クレアセトル草津 広島市西区草津浜町 | 草津駅5分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/21 | パークホームズ古江グレイストーレ 広島市西区古江新町 | 古江駅5分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/18 | パークヒルズ己斐西町 広島市西区己斐西町 | 東高須駅7分 | 3,380万円 | 43.3万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/30 | パークコート古江新町 広島市西区古江新町 | 古江駅6分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ 広島市西区新庄町 | 安芸長束駅9分 | 3,490万円 | 38.7万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベリスタ己斐 広島市西区己斐西町 | 広電西広島（己斐）駅8分 | 3,920万円 | 43.5万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/03 | BELISTA己斐 広島市西区己斐西町 | 西広島駅9分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | グランテリオス庚午中 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅4分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/09 | クレアセトル庚午中 広島市西区庚午中二丁目 | 高須駅6分 | 3,790万円 | 42.7万円 | 88.86㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | ヴェルディ庚午中壱番館 広島市西区庚午中三丁目 | 古江駅7分 | 3,856万円 | 43.2万円 | 89.24㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/22 | サーパス高須駅前 広島市西区庚午北二丁目 | 高須駅2分 | 4,490万円 | 52.2万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | ヴェルディ三滝ビューコート 広島市西区三滝本町二丁目 | 三滝駅2分 | 3,880万円 | 38.4万円 | 101.15㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヴェルディ庚午北弐番館公園前 広島市西区庚午北二丁目 | 高須駅4分 | 4,080万円 | 40.9万円 | 99.85㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/22 | パークホームズ己斐本町ル・サンク 広島市西区己斐本町三丁目 | 広電西広島駅9分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | パレヴィエ庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅6分 | 3,980万円 | 54.1万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/10 | コンツェルトパーク庚午 広島市西区庚午南二丁目 | 草津駅10分 | 3,880万円 | 43.5万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ペルル庚午中壱番館 広島市西区庚午中四丁目 | 古江駅9分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で21.7%上昇、広島市西区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は広島市西区の平均と比較して5.3%割安です。
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